Die Dienstleistung "Hausverwaltung" der IMMOBILIENVERWALTUNG UWE GRASEMANN entlastet Sie von den täglichen Anforderungen, die Ihre Immobilie an Sie stellt, ganz gleich, ob es sich um Mietverwaltung oder um die Verwaltung von Wohnungseigentum handelt.

Wir übernehmen für Sie diese Aufgaben und den damit verbundenen notwendigen hohen Arbeits- und Zeitaufwand.

Sie erhalten eine gewissenhafte und sorgfältige Verwaltung der uns übergegebenen Grundstücke mit der Gewähr, alle Maßnahmen und Anordnungen zu treffen, die zur Instandhaltung und Instandsetzung der Grundstücke, Häuser, Wohnungen bzw. Gewerberäume notwendig sind.

Dazu gehören:
Kaufmännische Verwaltung:

• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden, Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
• Abschluß und Kündigung von Mietverträgen
• Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
• Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
• Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
• Durchführung aller zur ordnungsmäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsträgern soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Einstellung und Entlassung von Hilfskräften
• Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
• Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind

• laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
• Betreuung und Finanzierung von Um- und Ausbauten, Modernisierungen sowie Instandsetzungsmaßnahmen

Wenn Sie Interesse an unserer Dienstleistung haben, dann würden wir uns über eine Anfrage Ihrerseits freuen.